Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach metro alanı (Miami-Dade, Broward, Palm Beach ilçeleri) için 19 gösterge ve 2 türetilmiş oran. Her sayının yanında kaynağı ve gözlem dönemi yazılıdır; veriler 8 Ağustos 2026 tarihinde yayıncıların açık dosyalarından çekilmiştir.
Yayın dönemi Ağustos 2026 · gözlem tarihleri gösterge başına değişir, her kartta yazılıdır.
$476.598
Zillow Home Value Index: piyasanın orta %33–67 dilimindeki tipik konut değeri. Satış medyanı DEĞİLDİR — satılan konutların bileşiminden etkilenmez.
Haziran 2026 verisi · Zillow Research · ZHVI — All Homes, Smoothed & Seasonally Adjusted · çekim 8 Ağustos 2026
$269.083
Yalnızca daire/kondo stoku. Türkiye’den yatırım çoğunlukla bu segmentte olduğu için ayrı izleniyor.
Haziran 2026 verisi · Zillow Research · ZHVI — Condo/Co-op, Smoothed & Seasonally Adjusted · çekim 8 Ağustos 2026
$2.695
Zillow Observed Rent Index: ilan edilen kiraların kalite-denkleştirilmiş ortalaması.
Haziran 2026 verisi · Zillow Research · ZORI — Observed Rent Index (tüm konut tipleri) · çekim 8 Ağustos 2026
52 gün
İlan yayına girdikten sonra sözleşmeye bağlanana kadar geçen medyan gün.
Haziran 2026 verisi · Zillow Research · Median Days to Pending · çekim 8 Ağustos 2026
%19,7
Ay içinde fiyatını düşüren ilanların, toplam ilanlara oranı. Satıcı tarafındaki baskının en hızlı göstergesi.
Haziran 2026 verisi · Zillow Research · Share of Listings With a Price Cut · çekim 8 Ağustos 2026
%6,7
Ülke geneli ortalama; Miami’ye özgü değildir. Alıcı bütçesini belirleyen tek en büyük dış değişken olduğu için izleniyor.
Ağustos 2026 verisi · FRED — St. Louis Fed · Freddie Mac Primary Mortgage Market Survey (haftalık) · çekim 8 Ağustos 2026
$397.500
Kapanmış (tapu devri olmuş) kondo satışlarının medyanı.
Mayıs 2026 verisi · Redfin Data Center · Redfin Metro Market Tracker — Condo/Co-op · çekim 8 Ağustos 2026
| Dönem | Değer |
|---|---|
| 30 Haziran 2026 | $476.598 |
| 31 Mayıs 2026 | $476.632 |
| 30 Nisan 2026 | $476.865 |
| 31 Mart 2026 | $477.068 |
| 28 Şubat 2026 | $476.769 |
| 31 Ocak 2026 | $476.523 |
| 31 Aralık 2025 | $476.677 |
| 30 Kasım 2025 | $477.145 |
| 31 Ekim 2025 | $477.867 |
| 30 Eylül 2025 | $478.823 |
| 31 Ağustos 2025 | $480.844 |
| 31 Temmuz 2025 | $483.839 |
| 30 Haziran 2025 | $487.461 |
| 31 Mayıs 2025 | $490.716 |
| 30 Nisan 2025 | $493.992 |
| 31 Mart 2025 | $496.659 |
| 28 Şubat 2025 | $498.657 |
| 31 Ocak 2025 | $499.418 |
| 31 Aralık 2024 | $500.047 |
| 30 Kasım 2024 | $500.911 |
| 31 Ekim 2024 | $501.899 |
| 30 Eylül 2024 | $502.355 |
| 31 Ağustos 2024 | $502.297 |
| 31 Temmuz 2024 | $502.277 |
| 30 Haziran 2024 | $502.081 |
| 31 Mayıs 2024 | $501.499 |
| 30 Nisan 2024 | $499.763 |
| 31 Mart 2024 | $497.727 |
| 29 Şubat 2024 | $495.519 |
| 31 Ocak 2024 | $493.529 |
| 31 Aralık 2023 | $491.078 |
| 30 Kasım 2023 | $488.320 |
| 31 Ekim 2023 | $485.341 |
| 30 Eylül 2023 | $482.402 |
| 31 Ağustos 2023 | $479.386 |
| 31 Temmuz 2023 | $475.595 |
| 30 Haziran 2023 | $471.806 |
| 31 Mayıs 2023 | $468.143 |
| 30 Nisan 2023 | $465.518 |
| 31 Mart 2023 | $463.915 |
| 28 Şubat 2023 | $463.310 |
| 31 Ocak 2023 | $463.052 |
| 31 Aralık 2022 | $462.488 |
| 30 Kasım 2022 | $461.295 |
| 31 Ekim 2022 | $460.381 |
| 30 Eylül 2022 | $459.473 |
| 31 Ağustos 2022 | $457.826 |
| 31 Temmuz 2022 | $453.510 |
| 30 Haziran 2022 | $446.479 |
| 31 Mayıs 2022 | $436.908 |
| 30 Nisan 2022 | $426.265 |
| 31 Mart 2022 | $415.057 |
| 28 Şubat 2022 | $404.216 |
| 31 Ocak 2022 | $395.072 |
| 31 Aralık 2021 | $387.284 |
| 30 Kasım 2021 | $381.474 |
| 31 Ekim 2021 | $376.402 |
| 30 Eylül 2021 | $372.082 |
| 31 Ağustos 2021 | $367.588 |
| 31 Temmuz 2021 | $362.083 |
| 30 Haziran 2021 | $355.778 |
| Dönem | Değer |
|---|---|
| 30 Haziran 2026 | $2.695 |
| 31 Mayıs 2026 | $2.693 |
| 30 Nisan 2026 | $2.688 |
| 31 Mart 2026 | $2.679 |
| 28 Şubat 2026 | $2.670 |
| 31 Ocak 2026 | $2.666 |
| 31 Aralık 2025 | $2.668 |
| 30 Kasım 2025 | $2.670 |
| 31 Ekim 2025 | $2.669 |
| 30 Eylül 2025 | $2.668 |
| 31 Ağustos 2025 | $2.667 |
| 31 Temmuz 2025 | $2.665 |
| 30 Haziran 2025 | $2.664 |
| 31 Mayıs 2025 | $2.664 |
| 30 Nisan 2025 | $2.663 |
| 31 Mart 2025 | $2.661 |
| 28 Şubat 2025 | $2.657 |
| 31 Ocak 2025 | $2.653 |
| 31 Aralık 2024 | $2.651 |
| 30 Kasım 2024 | $2.652 |
| 31 Ekim 2024 | $2.653 |
| 30 Eylül 2024 | $2.652 |
| 31 Ağustos 2024 | $2.646 |
| 31 Temmuz 2024 | $2.641 |
| 30 Haziran 2024 | $2.635 |
| 31 Mayıs 2024 | $2.632 |
| 30 Nisan 2024 | $2.629 |
| 31 Mart 2024 | $2.622 |
| 29 Şubat 2024 | $2.612 |
| 31 Ocak 2024 | $2.607 |
| 31 Aralık 2023 | $2.608 |
| 30 Kasım 2023 | $2.612 |
| 31 Ekim 2023 | $2.611 |
| 30 Eylül 2023 | $2.604 |
| 31 Ağustos 2023 | $2.600 |
| 31 Temmuz 2023 | $2.596 |
| 30 Haziran 2023 | $2.592 |
| 31 Mayıs 2023 | $2.589 |
| 30 Nisan 2023 | $2.583 |
| 31 Mart 2023 | $2.578 |
| 28 Şubat 2023 | $2.572 |
| 31 Ocak 2023 | $2.571 |
| 31 Aralık 2022 | $2.570 |
| 30 Kasım 2022 | $2.568 |
| 31 Ekim 2022 | $2.561 |
| 30 Eylül 2022 | $2.558 |
| 31 Ağustos 2022 | $2.550 |
| 31 Temmuz 2022 | $2.543 |
| 30 Haziran 2022 | $2.523 |
| 31 Mayıs 2022 | $2.495 |
| 30 Nisan 2022 | $2.456 |
| 31 Mart 2022 | $2.414 |
| 28 Şubat 2022 | $2.379 |
| 31 Ocak 2022 | $2.346 |
| 31 Aralık 2021 | $2.304 |
| 30 Kasım 2021 | $2.259 |
| 31 Ekim 2021 | $2.215 |
| 30 Eylül 2021 | $2.173 |
| 31 Ağustos 2021 | $2.115 |
| 31 Temmuz 2021 | $2.052 |
| 30 Haziran 2021 | $1.987 |
Aşağıdaki iki oran yayıncı verisi DEĞİL, yukarıdaki endekslerden hesaplanmıştır. Formülleri açıkça yazılıdır; girdileri değişirse sonuç da değişir.
%6,8
(ZORI × 12) ÷ ZHVI (tüm konutlar)
Kaba bir göstergedir. Aidat, emlak vergisi, sigorta, boşluk ve yönetim gideri DÜŞÜLMEMİŞTİR — net getiri bunun belirgin biçimde altındadır. İki farklı endeksin oranı olduğu için tek bir dairenin getirisi değil, piyasa ortalamasının kabaca nerede durduğudur.
Haziran 2026 verisi · MiamiLi Media hesabı · girdiler Zillow Research · çekim 8 Ağustos 2026
14,74
ZHVI (tüm konutlar) ÷ (ZORI × 12)
Tipik konutun kaç yıllık brüt kiraya denk geldiği. Yüksek değer, kiralamanın satın almaya göre görece ucuz olduğunu gösterir.
Haziran 2026 verisi · MiamiLi Media hesabı · girdiler Zillow Research · çekim 8 Ağustos 2026
Dar ekranda tablo kendi içinde yana kayar.
| Gösterge | Değer | Aylık | Yıllık | Dönem | Kaynak |
|---|---|---|---|---|---|
| Tipik konut değeri | $476.598 | −%0,01 önceki aya göre azaldı | −%2,23 geçen yılın aynı ayına göre azaldı | Haziran 2026 | Zillow Research |
| Tipik daire (kondo) değeri | $269.083 | −%0,18 önceki aya göre azaldı | −%6,18 geçen yılın aynı ayına göre azaldı | Haziran 2026 | Zillow Research |
| Tipik aylık kira | $2.695 | +%0,05 önceki aya göre arttı | +%1,15 geçen yılın aynı ayına göre arttı | Haziran 2026 | Zillow Research |
| Satıştaki konut stoku | 51.021 | −%3,07 önceki aya göre azaldı | −%13,20 geçen yılın aynı ayına göre azaldı | Haziran 2026 | Zillow Research |
| Yeni ilan sayısı | 8.984 | −%3,48 önceki aya göre azaldı | −%9,52 geçen yılın aynı ayına göre azaldı | Haziran 2026 | Zillow Research |
| Satışa geçme süresi | 52 gün | %0,00 önceki aya göre değişmedi | −%8,77 geçen yılın aynı ayına göre azaldı | Haziran 2026 | Zillow Research |
| Fiyat indirimi yapan ilan oranı | %19,7 | −0,70 puan önceki aya göre azaldı | −3,74 puan geçen yılın aynı ayına göre azaldı | Haziran 2026 | Zillow Research |
| Medyan satış fiyatı | $482.854 | +%0,45 önceki aya göre arttı | +%1,14 geçen yılın aynı ayına göre arttı | Mayıs 2026 | Zillow Research |
| ABD 30 yıl sabit mortgage faiziABD geneli | %6,7 | +0,20 puan önceki aya göre arttı | +0,06 puan geçen yılın aynı ayına göre arttı | Ağustos 2026 | FRED — St. Louis Fed |
| Aktif ilan sayısı | 41.524 | −%3,38 önceki aya göre azaldı | −%16,92 geçen yılın aynı ayına göre azaldı | Temmuz 2026 | FRED — St. Louis Fed |
| Medyan liste fiyatı | $495.000 | −%0,80 önceki aya göre azaldı | −%2,93 geçen yılın aynı ayına göre azaldı | Temmuz 2026 | FRED — St. Louis Fed |
| Liste fiyatı (ft² başına) | $356 | −%0,28 önceki aya göre azaldı | −%0,84 geçen yılın aynı ayına göre azaldı | Temmuz 2026 | FRED — St. Louis Fed |
| Piyasada kalma süresi | 85 gün | +%3,66 önceki aya göre arttı | −%3,41 geçen yılın aynı ayına göre azaldı | Temmuz 2026 | FRED — St. Louis Fed |
| Aya giren yeni ilan (Realtor.com) | 8.974 | −%8,48 önceki aya göre azaldı | −%2,88 geçen yılın aynı ayına göre azaldı | Temmuz 2026 | FRED — St. Louis Fed |
| Fiyatı düşürülen ilan sayısı | 8.810 | −%8,70 önceki aya göre azaldı | −%27,30 geçen yılın aynı ayına göre azaldı | Temmuz 2026 | FRED — St. Louis Fed |
| Kondo medyan satış fiyatı | $397.500 | −%5,36 önceki aya göre azaldı | −%1,85 geçen yılın aynı ayına göre azaldı | Mayıs 2026 | Redfin Data Center |
| Satılan kondo sayısı | 765 | −%13,27 önceki aya göre azaldı | −%8,16 geçen yılın aynı ayına göre azaldı | Mayıs 2026 | Redfin Data Center |
| Tüm konutlarda medyan satış fiyatı | $570.000 | %0,00 önceki aya göre değişmedi | +%0,35 geçen yılın aynı ayına göre arttı | Mayıs 2026 | Redfin Data Center |
| Redfin stok sayımı | 15.373 | −%4,42 önceki aya göre azaldı | −%20,36 geçen yılın aynı ayına göre azaldı | Mayıs 2026 | Redfin Data Center |
Bu sayfadaki tüm göstergeler makine okunur biçimde indirilebilir. Kaynak gösterildiği sürece serbestçe kullanılabilir.
Hesaplama yöntemi, hangi serinin neden seçildiği ve bilinen sınırlar: metodoloji sayfası.